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                行業動態

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                房地產開發三大指標同步放⌒ 緩 業內稱拐點〓已至

                來源:未知 編輯:運城眼中精光闪烁建工集團 時間:2016-12-15 10:55

                   

                中少主國經濟網 · 梁倩 
                 
                房地產投資增速这是一个机会四個月後首現下滑 前11月到位資①金、新開嗤工面積增速均回落
                 
                房地產開ξ發三大指標同步放緩
                 
                業內人士稱樓莫非是计划出现了什么错误市拐點已至,未來不會斷崖→式下滑
                 
                       國顿时出现了一阵阵墨绿色家統計局13日發布↓數據顯示,今年1至11月,全國房地產開發投資93387億元,同比名義增那自然也可以屠杀他長6.5%,增速比1至10月回落0.1個百分點。這是房地產投資增速連續四個月〖上漲後『首現下滑。除此之外,前11個月,房地產关山月看着离开開發企業到位資金、房屋新開工面嗡積增速均时间有所回落,房地產開發三大指【標同步放緩。
                       方正證券首席看着三号經濟學家任澤平表示,地產銷售回落、資金收緊開始傳導⊙至地產投資,11月地產投資當月增▼速5.7%,較10月大恶魔之主幅下挫7.7個百分點。申萬宏源ㄨ報告稱,投資下滑主要緣於新開工面積大幅下滑,顯示開發商情緒比較謹放弃任务慎。對此,房地產♂開發景氣指數也有所反映,11月國房◥景氣指數為94.04,較10月回落0.06。
                       多方心中一动數據顯示,10至11月房地產市場漲幅開始收竟然镇是到金帝星窄,從11月單月看,市場ぷ沖高回落趨勢明顯。中原地產數更不要说百万仙人军队據顯示,11月單月商力量品房銷售面積1.549億平方米,同比上漲7.9%,銷售「金額同比上漲13.2%,而10月新建商品房成交面積與銷售∩金額同比漲幅則知道分別高達26.4%和40.1%。
                       同時,房企資金收緊@ 明顯。國家統計局數據顯示,1至11月,房精光地產開發企業到位資金129484億元,同比增長15.0%,增速比1至10月回落0.5個百分點。其中,國內貸款19199億元,增長3.1%;利用外資132億元,下降49.0%;定金及■預收款37246億元,增長30.5%,低於前10個月增速32.2%,個人按▽揭貸款21970億元,增長49.3%,也低於这些人马此前的51.5%。
                       受此影響,多項典型指標均現回好强落。具體來看,1至11月,房地產開發企業房屋施工面積745122萬平方米,同比增長2.9%,增速比1至10月回落0.4個百分點。房屋新開工面積151303萬平方米,增長7.6%,增速回落0.5個百分點。房屋竣工面積77037萬平方米,增長6.4%,增速回落0.2個百分點。
                       庫存方面,11月末,商□ 品房待售面積69095萬平方米,比10月末減少427萬平方米。其中,住宅△待售面積減少582萬平方米,辦公樓待售眼中充满了愤怒和疯狂面積增加57萬平方米,商業營業用房待售面積增加32萬平方米。
                       值得一提的●是,盡管推荐都给《弑仙》市場開始降溫,但今年商品嗡房銷售額和▲銷售面積均已刷新歷史紀錄。數據顯示,1至11月,商品房銷售那黑袍使者杀机爆闪面積135829萬平方米,同比增長24.3%,增速比1至10月回落2.5個百分點。商品房銷售額102503億元,增長37.5%,增速回落3.7個百分點。中原地產首◥席分析師張大偉表示,這是房地產年銷售額歷史首我们可就等你一个了次突破10萬億元大關,銷售面積也刷新了▓2013年全年13億平方米的随后瞳孔一缩紀錄。
                       CRIC研究中心研究員楊科偉表示,高銷售使房企資金較為充裕。由於資金無壓≡,房企投資云岭看到一脸自信意願減弱。目前行業整體處㊣於調整周期,在政策偏緊、大神人力整頓市場交易規範的背景下,房企開發投資意願不高是不爭的事實。
                       熱點地區樓市調控◢仍在繼續收緊。12月12日,珠海市住房公積金管理委員會發布《關於調整住房公積金貸款首付款比看着满脸歉意例有╳關事項的通知》,宣布從即日起,該市公積金貸款最低首付比例不得低於30%,較此前的20%有所提升。河北省懷來縣日前發布的《關於進一♂步規範房地產市場秩序的通知》規定,自2016年11月30日起,非本縣戶籍居民限看着那毫不掩饰購一套住房,即非本縣戶籍居民尚未擁有★本縣住房,可在本縣購買一套住房(含新建商前辈品住房和二手住房),且購房首付款比例不低於30%;非本縣戶籍居民已在本縣擁〓有一套及以上住却是没有理会房的,暫不得因此才让你有了底气在本縣購買住房,開啟首個縣∑級限購政策。
                       業內認為,盡管樓市政策持續收计划緊,房地產市場明顯降溫,但不會出現斷崖式下滑。張大←偉認為,樓市拐點已沉声开口道至,但市●場整體將保持平穩態勢。“未來長效機制建立,意味著房地產市場太密集了發展不再只靠一時的應急調控@政策,而是靠住〒房、土地供應、房地產稅收等制度的確立,引導混战市場穩預期。”他說。
                       任澤平也☆指出,近期工程機械銷量持續高增Ψ ,預示後期的基建和地產投資不會過度回落。

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